等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐步削减，利息也会逐步削减。
等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
关于购房者来说，两种方法的不同会发生十分不一样的成果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，削减购房者花在利息上的钱，但是前期的还款十分苦楚。而更多人挑选的等额本息。相对来说，等额本金的还款形式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万借款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出挨近14万元左右。尽管利息更多，但是为什么大家更多的挑选了等额本息的还款形式呢？
主要原因在在于：尽管等额本金最后会节省大约14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，尽管等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感触不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实便是用更多的利息来换取更小的还款压力。一起关于首付资金较少的购房者，等额本息的还款形式还能支撑规划更大的借款。
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