你咨询哪个地方最三亚在哪个省哪个城市呢，在海南有一个南北两段之分，也就是以牛岭为分界线，所谓的北纬18度也是以这个为分界线，具体如下。
北纬18度以南，包括：
1.三亚，目前房价3万以上，一线看海的5.4万以上，这只是高层的价格，很多楼盘没有房源，各方面性价比不错的，都是开盘就清盘。三亚外人口多，目前房源少。
2.陵水，县城没有什么楼盘，主要集中在陵水海边，房价在2.3万以上，目前很多楼盘也是处于没有房源的情况。陵水海边发展不错，但是市政配套还是有待发展，市区县城发展真心一般般。
3.保亭，目前整体房价1.5万以上，对外宣传是不靠海，但是干燥暖和，三亚的辐射区域。所以很多人也会选择那边，尤其是很多老人选择保亭，目前房价也适中。
4.乐东，紧靠三亚，县城基本1.5万以上，县城目前只有零星房源，海边的基本基本没有房源，价格在2万左右，民风一般般了。
5.东方，盛传海南最干燥的地方，然后且暖和的地方，县城目前基本没有房源，在售在东方海边有一个，价格在1.9万左右。配套什么就很一般，需要时间完善
北纬18度以北，包括：
1.海口，海口房价目前在1.5万往上，新新盘的幸福汇折后单价1.5万左右，其次龙昆南的延长线辐射区域，观澜湖度假区楼盘，价格折后1.9-2.3万之间。其他个别楼盘尾房单价在2万左右
2.文昌，市区价格在1.3万以上了，目前基本没有房源，海边稍微偏僻，价格在1.1万以上，文昌民风纯朴，居住蛮舒适，靠海的楼盘出入不是很方便。
3.琼海，市区房价1.3万左右，基本没有房源，琼海博鳌海边高层1.7-3万左右，具体看楼盘，房型，景观效果。房源目前选择相对宽裕，好几个楼盘房源充足。琼海的卖点是人文好，配套成熟。
4.万宁，市区1.3万左右，小楼盘小开发商。其次有一个出名的石梅山庄现在折后在2.8万有，赠送面积多，依山傍湖，小高层。其次海边折后2.5-3万左右，具体看楼盘，户型景观。
5.澄迈，县城在9000左右，几乎没有房源。老城现在折后单价1.3-1.5万为主，集体看楼盘位置，房型，景观。澄迈的海说实话还蛮漂亮，破坏污染很少，看夕阳尤其美。
6.临高，县城9000左右，海边现在单价1.2万左右，临高就是民风一直被其他地方调侃。房源目前剩的也不多，不过临高角的海应该是海南西边最漂亮的，但是就是位置偏僻，配套是一个问题。
7.儋州，市区1万左右，没有房源，主要都是一些中小型开发商尾房，可以淘一淘。其次海边白马井在1.5万以上了，儋州市区到白马井海边65公里，其次儋州的民风跟临高有的一拼吧
8.昌江，市区楼盘卖的也差不多了，海边现在也在1.2万左右，几乎没有什么房源。昌江一直处于边缘化地道，是海南产芒果的圣地。其次海南唯一的核电站在昌江这里。看个人对这个看法选择了。
8.定安，位于海南中部，不靠海，但靠海口很近。民风纯朴，发展一般。目前房价9500左右，精装修，价格属于实惠区域。考虑就让父母养老度假，到机场及海口的交通班车都非常繁密，值得考虑，个人建议。
9.屯昌，目前房价9000左右，主要集中在县城，也是一个低调发展中的中部县城，距离海口75公里，屯昌—海口的高速已经开通。目前美林湖有部分尾房，毛坯现房，一口价7000单价，原生态大环境，小高层，小区环境成型，本人独家代理，感兴趣可以私聊咨询我。
10.琼中白沙目前房价在9000左右，房源有选择余地，原生态大环境，没有任何污染。养老度假蛮适合，但是交通不是很方便，配套有些落后，需要时间完善，我一个同事老家琼中的，但他却是在屯昌买的房，说明目前配套还有带发展。
11.五中山目前价格1.5万左右，房源选择不多。五指山属于海南最高的地方，很多人都会问五指山不靠海，是不是不潮湿，其实因为山高林多，雨水不少，潮湿不可避免其次冬天气温偏低，是三亚人认为避暑的好地方，关键是交通不方便，没有高速高铁，上山下山盘山路，出入有车都不是很方便。
综合性价比而言，房价最实惠的地方，建议选择定安，屯昌。度假养老皆适合，民风纯朴。但是他俩的硬伤都是：不靠海，去海边真不近。若要考虑靠海，价格相对实惠的，个人建议老城或是文昌吧。配套成熟的区域，价格在1.5万左右，靠海很近，生活很便捷，住起来很舒服。
具体选择北纬18度以南还是以北，看个人经济情况，还有就是切实的购房需求。其实真正冷的时候，三亚也不见得多么暖和。但三亚确实有牛岭作为屏障，冬天雨水少一些，冬季人一下子暴多，各种负面报道不断出来，不过今后应该会慢慢变好，但是房价目前就不是那么实惠了。
在附上海南最新房价区位图
本人是海南的新盘代理顾问，以上都是个人的经验所谈。难免有些主管化，若有其他异议，欢迎留言讨论，我会及时更新回复的，谢谢大家。