2021年刚开始，的部分小区二手房市场开始略显颓靡。前几日，徐州楼市的原创稿件下，有粉丝朋友哭诉，自己的房子挂牌半年，也没有卖出去。
而据安居客显示，徐州二手房均价相比上月也有所下跌，下跌幅度0.07%，虽然幅度不大，但是对于连涨许久的徐州楼市二手房市场而言，仍旧是一个重要信号。
通过对目前徐州全市数千个热门小区挂牌价进行数据分析发现：已经有381个小区在跌，其中铜山区甚至有小区挂牌价短短1个月下跌了20.57%。
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！铜山区这69个小区挂牌价下跌
最高跌了20.57%
铜山区是目前徐州主城区的房价洼地，二手房房价两极分化，有小区卖上2万/㎡，也有小区房价不足万元。
数据显示，在开年的一个月里，铜山区有69个小区挂牌价出现下跌，其中天瑞花园跌幅达到了20.57%，略震惊。
其中有153个小区的二手房房价维稳，不涨不跌。
相较之下，铜山区还有179个热门小区房价上涨。
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鼓楼区95个小区挂牌价下跌
鼓楼区是徐州老城区之一，目前靠近市中心板块的二手房房价居高不下，动辄1.8万/㎡+，而靠近北部片区的二手房，如果没有优质学区加持，整体略低。
在开年的第一月，有95个小区房价下跌，其中跌幅最大的是大坝头小区，均价10929元/㎡，跌幅3.56%。
还有一批二手房目前价格比较稳定，不涨不跌。
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云龙区66个小区房价下跌
云龙区一直是徐州的高价房聚集之处，目前区域的二手房成交也突破了3.3万/㎡。
据安居客数据显示：有66个小区挂牌价下跌，跌幅最大的是万达广场和建国东路96号小区，最大跌幅5.21%。
还有110个小区房价不涨不跌，整体比较稳定，房价从7000多元/㎡——18600多元/㎡。
云龙区的二手房小区，整体大趋势是上涨的，目前有88个小区的二手房房价是上涨的，涨幅最大的是青年小区，涨幅达到了14.16%。
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经开区这些小区房价跌了
不过跌幅都不是很大
经开区是最近1年多集中爆发的一个区域，目前区域内的二手房房价碾压铜山区，进入1.2万/㎡时代，区域二手房房价大趋势是涨的。
据安居客数据，目前只有不到15个小区二手房房价下跌，整体跌幅也不大。
↓↓这31个小区的二手房房价相对比较稳定；
↓↓还有一批小区的二手房房价明显有所上涨，不过上涨幅度也不是很大。
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泉山区137个小区房价下跌
万万没想到，房价一直领涨的泉山区，有一批小区的挂牌价正在下跌。安居客数据显示，这些小区的数量达到了137个，其中包括声名在外的绿城紫薇公馆、东方润园等地段好的豪宅小区，不过跌幅相对较小。
2021年刚开年，泉山区有248个小区的房价相对比较稳定。
泉山区有177个小区挂牌价正在上涨。