经过这些年的城镇化发展，我们的房价水平已经水涨船高，如果说这十几年的房价上涨都体现在一线城市，那么最近几年的房价上涨则主要在三四线城市乃至县城，从2015年往前推十几年，大部分的三四线城市乃至县城房价都少有突破5千元的，县城房价基本上在2000-3000元左右，而且都是常年保持，但从2016年开始三四线城市和县城的房价都迎来了明显的上涨周期，交易均价几乎已经翻番了，于此同时一线城市房价却变的稳定多了，涨幅回落房价横盘。
截止目前三四线城市房价基本上都在七八千乃至上万元以上，而县城房价也明显增长，就说说笔者老家县城房价这些年的变化吧，犹记得在2012年左右的时候笔者去往县城办事，看到县城张贴的楼盘广告上的报价多在2千多到3千多左右，而且少有有几个楼盘存在，从东到西开车10分钟就能贯穿，但是去年笔者再去县城的时候发现，户外广告上张贴的楼盘房价基本上都在5000元左右，甚至还看到某品牌大盘的房价广告直接标的6888元/㎡，这房价可就真不低了，毕竟县城的收入水平大多在2000元左右，而且收入增长非常慢，不像一线城市工作一两年收入就可以翻番。
但是在很多投资者眼里看来县城房价还是值得的，他们总是在信奉房价永远上涨的理论，这也是因为这些年他们在投资的过程中少有遇上房价下跌的情况所导致的，他们甚至认为县城五六千元的房价对比一线城市几万元的房价要便宜太多了，如果你买不起大城市几万元的房价，那么可以回到县城买五六千元的房价，对于外出务工返乡置业的人来说也算是荣归故里。这么一对比好像是那么一回事，县城房价确实属于最便宜的城市级别，特别是相对于一线城市来说至少便宜了10倍以上，但是笔者依然认为县城房价不值这个价，为什么这么说？
一线城市房价虽然贵但县城房价也不便宜，一线城市聚合了全国的优势资源，买房对于购房者家庭及未来的发展不言而喻，这也是为何很多人的第一目标都是在一线城市买房，而不是二三四五线买房，所以一线城市的房子价值本来就是巨大的；但县城房价则不同，不是市场行为而是开发商炒房者的影响，县城经济水平本来就很一般，大多县城GDP多在百亿左右，而且人口都只有几十万而已，当地人均收入多在一两千元左右，无论是购买力还是购买需求都远远落后于大城市，况且县城还要面对一二三四线城市的人口竞争，这些年不少县城人口也处于流出的状态。
大部分人可能买不起一线城市的房子，但是以他们的收入能力岂止只能买县城，在二三四线城市也能凑合着买得起，人往高处走水往低处流这个道理大家都懂，所以不能拿一线城市的房价对比县城房价，而凸显县城房价的便宜，应该从县城的角度去评估自身价值，此前有相关人士表示，县城与一线的房价差距不应该是10倍而是更多，并不是说一线城市房价不高，而是因为县城房价高了，从他们的投资角度来说，县城的房价根本不值五六千元一平米，即便是回到两三千元每平米，购房者也不一定会增加多少，毕竟县城购房群体并没有想象中的那么积极，其资源也不够吸引人。
县城房价五六千元/平方米，买套房子五六十万元，值得购买不
最近有一个网友在后台问我说：他所在的地方为一个贫困县，现在县城房价在5000-6000元/平方米，他感觉这个价格对于一个贫困县而言，略有偏高，所以在犹豫说到底买不买房，想听听我的意见，那么价格五六干的贫困县到底可以买不?
从我个人观点来看，如果不是贫困县城的话，那么可能还需要多加考虑下； 但如果是贫困县城，反而可以直接买，因为其风险性相比于非贫困县而言更低，肯定有人会问，这是为何?其实没其他特殊的原因，主要系贫困县的政治、经济、教育、医疗卫生、商业等等均集中于县城一地，县城对于房子的需求远高于发达县市，所以其房价也更加坚挺。
举个简单的例子：我目前所在地级市，下面共辖3个县级市，5个普通县城以及1个贫困县，3个县级市均为全国百强县，目前其城区的房价分布在5000-8000元/平之间，房价并不算离谱；但唯一的贫困县其房价却在8000-11000元/平之间，贫困县的房价竟然比百强县还高，这出乎很多人的意料，但现实却是如此，而根据调研以分析，归根结底就在于贫困县经济发展的不平衡所致。
三个百强县，经济都很强，但是其均有一个共同点，整个县里经济最强的乡镇均不在县城所在的城镇街道，而在下属其他乡镇中，所以在经济上县城并没有优势；教育方面两个县级市最好的学校在县城，但是下属乡镇也有其他省一级达标中学，且高考水准还不错；另一个县级市最好的中学不在县城而在其经济最强的乡镇上，所以教育上，三个县级市的城区也没非常明显的优势。
三个县级市最大的优势在于两方面：一是医疗卫生，最好的医院均在县城，但是县级城市，基本都是一个小时内的车程范围，所以这个优势不明显，毕竟医院不是如同学校，属于刚需产品；二是城建商业方面，县城的城建和商业会比乡镇的更优一点，但是其下属经济最强镇个别也有综合体、影院，没有综合体的也有商业街，所以商业的影响上也不算非常大。上述几个方面的因素造成了三个县级市的县城对于周边乡镇的吸引力大大下降，所以其房价并没有一骑绝尘。
与之相反的，唯一的贫困县，虽然其面积最大，但是整个县以山地为主，县城所处区域是全县里最大的平原地带，整个县一半以上的GDP来源于县城，全县的经济、教育、医疗、商业均集中于小小的县城里，所在县里的居民，只要不外迁的，有条件的情况下，都会尽量在县城安家置业，这也造成了其县城的房价不断上涨，最终一举超越了另外三个县级市。
所以说一个县的经济越发达，教育资源越平均，那么县城的吸引力就越小，在不能虹吸周边乡镇人员的话，其县城的房价就不会出现飙升的态势；反之越为集中的县城，其房价反而会容易上涨。
贫困县贫困县，真的就很穷吗?在很多人的印象里，贫困县就是穷的代表，因此不论县域经济在如何集中，县城五六干的房价，他们认为就是高。确实，如果真的是贫困县，那么五六千元的确不便宜，但现实中，很多贫困县其实目前并不是真正的贫困，甚至早已脱贫致富。我国的贫困县标准是1992年订立的，当时的标准是1992年年人均纯收入超过700元的，一律退出国家级贫困县，低于400元的县，全部纳入国家级贫困县，少数民族自治县标准有所放宽。
后续我国未再调整个标准，有的城市也逐步退出了贫困县的称呼，但有的城市经济达到退出的标准后，仍然始终挂名，为的是保持政策支持，比如河南的嵩县，江西的鄱阳县，海南的五指山市等等，这些城市的经济指标早已不属于贫困县，但之前一直都挂着贫困县的称号，所以贫困县并不一定真的穷困潦倒，有的经济发展还不错。
以江西的鄱阳县为例，在2019年还挂着贫困县的称号，但是鄱阳县2019年的房价是多少呢？6000元/平以上，所以贫困县的房价五六千并不意外。
总结如果所在的县城属于全县政治、经济、教育、医疗、商业集中聚集地，整个县域整体经济也可以，不是真正意义上的贫困县，那么我认为五六千元是可以购买的。